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　　2024年1-10月，保定房地产企业销售功绩TOP10统统成交金额为84.5亿元，销售面积为73.3万m ，华中集团、国控置业、爱情地产销售功绩位列前三甲。

　　尽头声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、营业、公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体权略情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的企业和名堂，由企业提供关联文献，经严格名堂审核和数据复核，也纳入统计范围。本求教仅供参考，不合使用求教偏持履行所激发的任何平直或转折失掉承担背负。

　　凭证中指盘问院监测贯通，2024年1-10月，保定TOP10房企统统销售金额为84.5亿元，统统销售面积73.3万平。销售额方面，TOP10门槛值为4.09亿元，华中集团销售金额达16.53亿元，位列名次榜首位；国控置业终了销售功绩15.50亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为9.39亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为3.46万平，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分辩为12.71万平、11.58万平、9.54万平。

　　尽头声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、营业、公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体权略情况和推盘去化情况进行分析统计，同期对部分聚首备案名堂进行了剔除；关于少数莫得在监测范围内的企业和名堂，由企业提供关联文献，经严格名堂审核和数据复核，也纳入统计范围。本求教仅供参考，不合使用求教偏持履行所激发的任何平直或转折失掉承担背负。

　　2024年1-10月，保定商品住宅销售金额名次榜TOP10名堂统统销售金额为53.9亿元，统统销售面积为44.2万平。其中，国控置业树立的东湖尚品名堂位列销售金额榜第一位，销售金额为12.74亿元，销售面积9.57万平；华中集团树立的彩虹城名堂位列榜单第二位，销售金额为7.90亿元，销售面积6.83万平；石榴集团投资树立的石榴新江湾城（春景苑）名堂位列榜单的第三位，销售金额为6.29亿元，销售面积5.38万平。

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　　（1）房价：新址成交价钱指数环比下落，二手房价钱跌幅汇集八个月走扩

　　新址：举座来看，保定市新址成交价钱指数仍处于筑底阶段。2024年10月，保定新建商品住宅均价为8858元/平米，环比下落0.18%；同比下落0.01%，此前汇集四个月同比小幅高涨。

　　二手房：保定市二手房价钱指数继续下滑趋势，本月样本均价为9347元/平米，环比下降0.49%，跌幅较上月收窄0.14个百分点；同比来看，二手房成交均价同比跌幅汇集八个月走扩，本月同比下落5.08%，降幅较上月扩大0.15个百分点。

　　图：2020年-2024年10月保定新建商品住宅销售均价及环比走势

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　　（2）成交规模：成交规模环比止跌回升，阛阓活跃度回升

　　本月保定主城区商品住宅（不含保险房）成交套数约为773套，成交规模为9.38万m ，成交规模止跌回升，阛阓活跃度小幅晋升。其中，莲池区成交面积为4.79万平，成交面积占全市比重达51%，居全市各区首位；竞秀区新址成交面积居全市第二位，成交面积为3.84万平，成交占比为41%；高开区成交面积为0.74万平，居全市第三位，成交规模占比约为8%；清苑区成交规模占比不及1%。

　　图：2022年-2024年10月保定主城区商品住宅（不含保险房）月度成交情况

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　　（3）成交结构：总价100-200万、面积90-160平之间产物仍为阛阓主力

　　从成交结构来看，2024年1-10月，总价段100-200万、面积段在90-160平之间产物为阛阓主力，累计成交占比分辩为57%和76%。成交总价段，100-150万之间产物成交占比35%，较2023全年增多2.4个百分点，居首位；150-200万之间产物成交占比为22%，较2023全年减少2.1个百分点，居第次席；50-80万之间产物成交占相比2023全年增多4.2个百分点至15%，居第三位；80-100万之间产物成交占比为11%，较2023年减少7.0个百分点；50万以下产物成交占比约为4%，较2023全年增多3.1个百分点；200万以上豪宅名堂成交套数占比微降。成交面积段，90-120平之间产物成交占比为38.8%，居首位，但占比继续回落趋势；120-160平之间产物成交套数占比居次席，占比为37.6%，占比小幅增多；90平以下产物成交套数占比约为13%，较客岁全年小幅减少；160平以上高端改善产物成交占比约为11%，较2023全年增多0.8个百分点。

　　图：2021-2024年10月保定主城区商品住宅（不含保险房）成交结构情况

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　　举座来看，跟着节前央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实新政等组合拳的落地，阛阓信心冉冉干涉筑底阶段，本月保定房地产阛阓止跌企稳，新址成交规模有所回升，房价指数继续底部颠簸趋势。其中，莲池区和竞秀区仍为成交主力，累计成交占比超九成。成交结构方面，总价段100-200万、面积段在90-160平之间产物为阛阓主力，累计成交占比分辩为57%和76%。二手房方面，以价换量仍然是阛阓主流，二手房价钱指数同比跌幅汇集八个月走扩。

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